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康泰居委:小区大事居民共议 自筹自建“便民电

发布时间: 2019-08-05

  这是最近常在金源商厦小区内听到的对话。而随着物业管理员老沈的脚步,我们看到每个居民通道入口处已经挖开了一个大大的口子。老沈介绍到:“9月11日,我们金源小区加装电梯的工程已经开始了。”到工程结束前,老沈除了日常小区维护外,还要负责每天工程的巡视与督查,一旦发现任何问题及时与业委会和居委会沟通。

  金源商厦是建造于上世纪90年代的多层住宅,包含商户共计投票权数业主87户。由于商住合用的特殊性,金源商厦一层与二层是沿街商铺,三层以上为居民住宅,商户与居民不共用出口,层高则比普通住宅要高上许多,房屋建造初期并未安装电梯。而随着时间的推移,居民们的年龄不断增长,体力也大不如前。家中小辈们大都有了孩子,婴儿车出行又成了负担。有的老年人为了少爬楼梯,每天有规划的外出,有些居民则将孩子的推车寄放在了楼下的便利店。这层层的台阶不只困住了老人和孩子们,更困住了居民们的归属感、幸福感。为此,许多居民都提出希望加装电梯的想法。

  2015年4月金源商厦业主委员会正式成立,五位居民们选出的业主代表把居民们想增设电梯这个心愿为己任。2015年底业主委员会召开了业主代表会议,邀请业主参加,共商相关事宜。2016年初对每户业主发放关于增设电梯的意见征询表。经过梳理统计,同意安装电梯的业主占比达90%以上。业委会决定将该项目提上工作议程,并在浦东新区物管中心、周浦镇派出所、周浦镇城管、周浦镇房屋管理办事处、康泰居委会,小区物业等相关部门的协助下推进项目实施。

  一是专研政策、多方协商,项目筹备重在落实。其实上海早于2011年便出台了相关老旧小区增设电梯的政策文件,但尝鲜的小区缺极少,这依然是个新兴事物,居委会与业委会对项目如何申请、实施等流程都不甚了解。于是,业委会的成员们通过报刊、杂志、电视新闻等渠道收集每篇相关的报道,整理成文档素材。居委会则与周浦镇房屋管理办事处接洽、询问相关的安装流程及审批事项。

  与此同时,六合现场开奖结果,康泰居民区党总支书记王勇带着业委会成员一同前往市区试点建成的小区实地观摩学习,吸取经验,了解建设中的难点问题。并先后2次在康泰居民区会议室召开协调会,与镇派出所、城管、房办、小区物业等相关部门共同协商项目方案。为争取政府扶持资金,业委会向浦东新区物管中心递交申请,并多次与房办沟通。无奈由于金源商厦房屋结构的特殊性,此次安装的电梯只能通达3楼大平台,无法直达每家住户,不满足政府资金补贴的政策要求。因此,业委会转换思路改变方案,增设电梯费用将由业主全额承担,并就此展开征询。业委会成员与居委工作人员们一起谨慎细致的做了大量复杂的前期工作,为日后开展业主征询工作打下了良好的基础。

  二是事无巨细、耐心解释,挨家挨户业主征询。由于没有争取到政府补贴资金,安装电梯的所有费用将由业主全额承担。业委会首先召集了小区居民代表、居民组长及各个楼道组长,告知其前期协调的各项工作内容及进度,听取他们对于电梯安装地点、电梯价格、物业将负责电梯安装完毕后的后续管理等相关意见。发动大家成立志愿者队伍,为小区建设出一份力。随后将项目设计方案,包含电梯型号、安装公司、安装地点等业主关心的内容制定出业主征询表。由志愿者们挨家挨户发放业主征询表,详细的为业主们介绍施工方案,解答居民们的各类疑惑。

  三是谨慎思虑、积极投票,施工方案顺利通过。2017年9月5日,业委会以书面征询的形式召开业主大会,就增设电梯事项进行投票。连续几天,工作人员逐户上门,当面签收到74户,其他业主由于出租等原因,暂时无法联系。业主们通过各自慎重的考量投出了宝贵的一票。共计回收有效票数74张,同意74张,大大高于全体业主的三分之二,表决通过了金源商厦老旧小区增设电梯的项目方案。这也意味着,居民们完成了通过自筹将自建安装小区电梯的第一步,接下来就可以进入紧锣密鼓的施工阶段了。

  2017年9月11日,金源商厦老旧小区增设电梯项目正式动工。历时2年多,该项目终于在众人的期盼中落地。项目预计在2017年底施工完毕,争取2018年初完成验收,交付使用。这将大大改善居民们的出行困难,也让许多居民们真正尝试到积极参与小区事务,就可以通过自己的力量来改变我们的生活。小区是共同的家,家的幸福需要我们共同承担与维护。2017年9月11日我村村民顾国兴来到姚桥村就业咨询,我村工作人员小钱负责就业咨询工作,她先让顾国兴填写了份周浦镇求职人员登记表对该村民进行了一定的了解,该村民就2011年1月起至2017年7月底一直在上海堡垒实业有限公司工作,后因公司经营不善倒闭,使其下岗,8月期间他不停地找工作,可能是大龄失业人员的原因,很多单位都拒绝了他。之后他想到来村里试试。我村工作人员小钱就顾国兴村民的要求在浦东新区人力资源和社会保障局就业保障平台上很快为其找到了一份适合他的工作,小钱立即咨询该公司问其要求等,和他们人事联络帮顾国兴预约面试,经过努力顾国兴9月13日已到新公司(上海圣维士物业管理有限公司)上班。顾国兴很高兴能这么快找到了新工作,为此表示感谢,没有想到家门口服务是这么的快捷方便。


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